(-) SPA ประกาศลงทุน 520 ล้านในธุรกิจโรงแรมด้าน Wellness ในพัทยา
SPA ประกาศลงทุน 520 ล้านในธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ทด้าน Wellness ในพัทยา โดยการลงทุนครั้งนี้เป็นสัญญาเช่าที่ดิน 30 ปี เพื่อนำมาปรับปรุงเป็นรีสอร์ทด้าน Wellness จำนวน 51 ห้อง พร้อมให้บริการทั้งสปา โยคะ และกิจกรรมด้าน wellness อื่นๆ โดยบริษัทตั้งเป้าที่จะได้รายได้จากบริการ wellness เพิ่มเติมทั้งจากลูกค้าที่มาเข้าพักและการขายบริการ wellness แยกให้ลูกค้าที่ไม่ได้พักกับโรงแรม ซึ่งราคาห้องพักคาดว่าจะอยู่ที่เรท 10,000 บาท/คืน นอกจากนี้ยังมีส่วนของการขายอาหารและเครื่องดื่ม ซึ่งดีลนี้บริษัทตั้งเป้าอัตราผลตอบแทน EIRR 15% และระยะเวลาคืนทุน 8.5 ปี อย่างไรก็ดี เรามองดีลนี้เป็น “ลบ” สอดคล้องกับ react ของตลาดเมื่อวานนี้ที่ราคาหุ้น SPA -10.7% โดยมองว่าธุรกิจใหม่นี้ใช้เงินลงทุนสูงและเป็นการเพิ่มความเสี่ยงให้กับธุรกิจหลักซึ่งกำไรสูง, มีแนวโน้มขาดทุนในช่วงแรก ขณะที่ SPA จะไม่ขยายสาขา Let’s Relax ในช่วงปี 2025-27F เพื่อเน้นการลงทุนในดีลนี้ มองมี downside ต่อประมาณการกำไรของเราจากเป้าหมายพื้นฐานที่ […]