1. ที่ผ่านมา REIT ถูกกดดันจาก bond yield ที่ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง… ขณะที่ ภาพข้างหน้าเราคาดว่า แรงกดดันดังกล่าวจะหายไป เนื่องจาก เงินเฟ้อมีแนวโน้มผ่อนคลายลงอย่างต่อเนื่อง และ Fed ก็ใกล้จะหยุดขึ้นดอกเบี้ยแล้ว

2. ได้รับแรงสนับสนุนจาก การเร่งตัวขึ้นของเศรษฐกิจไทยที่สวนทางกับเศรษฐกิจโลก และการเปิดประเทศของจีน โดย Consensus คาดผลดำเนินงานของ REIT ไทยปี 23F ฟื้นตัวแรงที่ +25% (ปกติโตประมาณ 2-6%ต่อปี)

3. ปัจจุบัน REIT ไทย มี valuation ในระดับที่น่าสนใจ ด้วย forward P/E เพียง 14.2x ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยระยะยาวประมาณ 18%

4. เราแนะนำ “ซื้อ” กองทุน LHPROP-I ที่เป็น pure play ของ REIT ไทย ซึ่งมี valuation ในระดับที่น่าสะสม และมีภาพการฟื้นตัวของผลการดำเนินงานที่โดดเด่นกว่าต่างประเทศ

อ่ายรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน Wealth Strategy วันที่ 1 ก.พ. 23