Results Comment
- FPT รายงานกำไรปกติเพียง 161 ลบ. ใน 4QFY21 (สิ้นงวดเดือนก.ย.2021) ลดลง 88% y-y และ 63% q-q ซึ่งต่ำกว่าที่คาดไว้ โดยคิดเป็นเพียง 83% ของประมาณการทั้งปี FY21 ของเรา
- ปัจจัยกดดันสำหรับ 4QFY21 คือ 1) การขายสินทรัพย์เข้า REIT ที่ลดลง y-y; 2) รายได้โอนที่ดินและอัตรากำไรลดลง 3) รายได้ค่าเช่าจากสินทรัพย์สำนักงานและนิคมอุตสาหกรรมที่ลดลง และ 4) มีส่วนแบ่งขาดทุนจากบริษัทร่วม
- ธุรกิจที่อยู่อาศัย (75% ของรายได้): รายได้ลดลง 35% y-y และ 23% q-q ใน 4QFY21 เนื่องจากกำลังซื้อที่ลดลงและอัตราการปฏิเสธการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเป็น 17.0% ใน 4QFY21 จาก 22.9% ใน 4QFY20 และ 26.7% ใน 3QFY21
- ธุรกิจให้เช่า (23% ของรายได้ทั้งหมด): รายได้ลดลง 23% y-y และ 3% q-q นอกเหนือจากผลกระทบของ TFRS 16 แล้ว รายได้ค่าเช่ายังลดลงจาก 1) ทรัพย์สินสำนักงาน เนื่องจากอัตราการต่ออายุที่ลดลง เนื่องจากอาคารแห่งหนึ่งใกล้จะหมดอายุสิทธิการเช่า และ 2) ทรัพย์สินโกดังสินค้า/โรงงาน เนื่องจากพื้นที่เช่าลดลงหลังการขายให้กับ FTREIT ในไตรมาสนี้
- มีส่วนแบ่งขาดทุนจากบริษัทร่วมจากผลกระทบของมาตรการล็อกดาวน์ และโครงการศูนย์ข้อมูล
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน……
รายงานฉบับภาษาไทย Thai Version