Results Comment

• DIF รายงานกำไรจากการลงทุนปกติ 3.0 พันลบ. ใน 2Q23 ลดลงเล็กน้อย 3% y-y และ 1% q-q ซึ่งผลการดำเนินงานที่อ่อนแอลงนั้นเนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้นท่ามกลางแนวโน้มดอกเบี้ยขาขึ้น
• รายได้รวมทรงตัวที่ 3.56 พันลบ. ใน 2Q23 ลดลงเล็กน้อย 1% q-q เนื่องจากสัญญาเช่าขนาดเล็กบางส่วนหมดอายุลง รายได้ทรงตัว y-y เนื่องจากเราเชื่อว่าปริมาณการเช่าที่ลดลง ถูกชดเชยได้ด้วยราคาเช่าเฉลี่ยที่ปรับขึ้นเล็กน้อย
• ต้นทุนการดำเนินงานรวมลดลง 7% y-y (แต่คงที่ q-q) เป็น 79 ลบ. ส่วนใหญ่มาจากค่าบริหารจัดการสินทรัพย์และค่าธรรมเนียมวิชาชีพที่ลดลง
• ดอกเบี้ยจ่ายยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้น 17% y-y และ 3% q-q เป็น 509 ลบ. ใน 2Q23 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ต้นทุนดอกเบี้ยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 5.4% ใน 2Q23 จาก 5.2% ใน 1Q23 และ 4.4% ใน 2Q22
• DIF ประกาศจ่ายเงินปันผลประจำไตรมาส 0.237 บาท/หน่วย จากผลการดำเนินงาน 2Q23 โดยกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 15 สิงหาคม และจ่ายเงินปันผลในวันที่ 7 กันยายน 2023
• เราเชื่อว่าราคาต่อหน่วยของ DIF ที่อ่อนแอเกิดจากความน่าดึงดูดใจที่น้อยลงท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่อัตราดอกเบี้ยสูงทั่วโลก แต่ก็เรามองว่าอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่เกือบ 10% จากราคาปัจจุบันดูน่าสนใจขึ้นมาก

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน……

รายงานฉบับภาษาไทย Thai Version

รายงานฉบับภาษาอังกฤษ English Version