Results Comment
- CPNREIT ขาดทุนสุทธิ 846 ลบ. ไม่รวมขาดทุนที่ไม่ใช่เงินสดจำนวน 766 ลบ. จากการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ใหม่ และดอกเบี้ยจ่ายที่เป็นรายการที่ไม่ใช่เงินสด 407 ลบ. จากหนี้สินตามสัญญาเช่าเซ็นทรัลพระราม 2 (ต่ออายุ) ตาม TFRS 16 เราคาดว่ากำไรปกติอยู่ที่ 286 ลบ. ลดลง 60% y-y และ 31% q-q ผลการดำเนินงานอ่อนแอตามคาด
- รายได้ค่าเช่าลดลง 41% y-y และ 19% q-q เป็น 637 ลบ. จากส่วนลดค่าเช่าที่สูงขึ้น และอัตราการเช่าที่ลดลง ส่วนลดค่าเช่าใน 3Q21 อยู่ที่ 54% ใน 3Q21 (ล็อกดาวน์บางส่วนเป็นเวลาเกือบสองเดือน) เทียบกับ 41% ใน 2Q21 และ 19% ใน 3Q20 อัตราการเช่าของศูนย์การค้าทั้ง 7 แห่งลดลงมาอยู่ที่ 90% ใน 3Q20 เทียบกับ 91% ใน 2Q21 และ 93% ใน 3Q20
- 9M21 คิดเป็น 68% ของประมาณการทั้งปีของเรา ด้วยจำนวนผู้มาใช้บริการในศูนย์การค้าฟื้นตัวมาอยู่ที่ 60-70% ของระดับปกติในเดือนต.ค. จาก 32% ใน 3Q21 จากต่ำกว่า 20% ในเดือนก.ค. และส.ค. เราจึงเห็นแนวโน้มกำไรที่ดีขึ้นจาก 4Q21
- CPNREIT ประกาศลดทุน 0.084 บาท/หน่วย ขึ้นเครื่องหมาย XN วันที่ 19 พ.ย. และชำระเงินวันที่ 2 ธ.ค.2021
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน……