Property (Overweight) – ผู้พัฒนารายใหญ่ยังคงโตต่อเนื่อง
แม้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงซบเซา แต่ส่วนแบ่งตลาดยังคงกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ โดย AP และ SIRI ครองส่วนแบ่ง presales รวมกันถึง 76% ของยอด presale 2Q26 เราจึงปรับเพิ่มน้ำหนักลงทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเป็น “OVERWEIGHT” ด้วยเชื่อว่าวัฏจักรอุตสาหกรรมกำลังเข้าใกล้จุดต่ำสุด และภาวะอุปสงค์ที่ยังจำกัดจะยิ่งเอื้อต่อผู้พัฒนารายใหญ่ เราชอบ AP รองลงมาคือ SIRI และ SPALI ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซาใน 2Q26 ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงอ่อนแอและต่ำกว่าระดับปกติในระยะยาวมาก เราคาดว่า presales รวมของ 7 ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ อยู่ที่ 3.6 หมื่นลบ. ใน 2Q26 (+17% y-y, -4% q-q) การเติบโต y-y มาจาก presales คอนโดที่ฟื้นตัวจากฐานต่ำ หลังได้รับผลกระทบจากเหตุแผ่นดินไหวในเดือนมีนาคม 2025 อย่างไรก็ตาม presales รวมรายไตรมาสยังคงต่ำกว่าค่าเฉลี่ยรายไตรมาสของปี 2025 ที่ 3.8 […]
